Para solucionar humedades por capilaridad no basta con retirar la pintura deteriorada y volver a revestir la pared. Si el agua continúa ascendiendo desde el terreno, las sales y la humedad volverán a afectar al nuevo acabado.
La intervención debe actuar tanto sobre el origen del problema como sobre los daños que la humedad ya ha provocado en el muro. Para un profesional de la rehabilitación o las reformas, esto implica trabajar en tres grandes fases: sanear los revestimientos afectados, detener el ascenso capilar y recuperar posteriormente el soporte con materiales adecuados.
Antes de Reparar Hay que Confirmar que Existe Capilaridad
El primer paso antes de reparar humedades por capilaridad es comprobar que realmente estamos ante este tipo de patología.
La capilaridad aparece cuando el agua presente en el terreno asciende a través de los poros de los materiales que forman los muros y otros elementos en contacto con el suelo.
Por ello, suele encontrarse especialmente en:
- sótanos;
- plantas bajas;
- muros en contacto con el terreno;
- cimentaciones;
- determinadas soleras.
Entre los signos que pueden orientar el diagnóstico se encuentran la aparición de sales, el deterioro de pinturas y revestimientos o las manchas que ascienden desde la parte inferior de la pared.
Sin embargo, estos indicios deben valorarse junto con la inspección y las mediciones correspondientes. Antes de intervenir hay que descartar que la humedad proceda realmente de una infiltración, condensación, fuga u otra causa.
Pasos para Solucionar las Humedades por Capilaridad
La reparación de humedades por capilaridad no debe entenderse como una única intervención. El trabajo completo combina el saneamiento del muro, el tratamiento del ascenso de agua y la posterior recuperación de los revestimientos.
1. Retirar los Revestimientos Deteriorados
Cuando la humedad y las sales han deteriorado enfoscados, enlucidos, yesos o pinturas, es necesario retirar las capas afectadas hasta alcanzar el soporte virgen, ya sea ladrillo, piedra, hormigón u otro material que forme el muro.
El picado debe superar aproximadamente entre 30 y 50 cm la cota más alta alcanzada por la humedad y el salitre, para evitar conservar zonas aparentemente sanas que ya puedan estar afectadas.
Esto es especialmente importante en el caso del yeso, ya que cuando ha estado expuesto a humedad y sales puede volverse higroscópico y dejar de ser recuperable.
2. Limpiar y Tratar las Sales Acumuladas
El agua que asciende por capilaridad puede transportar sales minerales que terminan acumulándose en el revestimiento y en la superficie del muro.
Una vez retiradas las capas deterioradas, el paramento debe tratarse para eliminar las eflorescencias acumuladas. Para ello pueden utilizarse productos antisalitre junto con un cepillado del soporte, con el objetivo de disolver y retirar los depósitos existentes antes de continuar con la reparación.
Esta fase resulta importante porque reconstruir directamente sobre un soporte contaminado por sales puede comprometer posteriormente los nuevos revestimientos.
3. Detener el Ascenso de Agua Desde el Terreno
Este es el punto central si quieres arreglar una humedad por capilaridad de forma duradera.
Revestir nuevamente el muro sin haber detenido antes el ascenso del agua puede provocar que el problema vuelva a manifestarse sobre los nuevos acabados.
Existen diferentes métodos destinados a actuar sobre ese ascenso capilar, y cada uno presenta características distintas en función del tipo de muro, sus materiales, su espesor y el grado de intervención que requiere.
| Sistema | ¿Cómo funciona? | Ventajas | Inconvenientes |
|---|---|---|---|
| Inyecciones químicas (silanos/siloxanos o geles) | Se taladran orificios cada 10–12 cm en la base del muro y se inyecta una resina hidrófuga que tapona los poros y forma una barrera química continua. |
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| Electrofísica / Electroósmosis inalámbrica o alámbrica con Drymat* | Emite ondas electromagnéticas de muy baja frecuencia que alteran la polaridad eléctrica entre el terreno y la edificación, impidiendo que el agua ascienda. En el caso de la electroósmosis eléctrica, sistema Premium, se aplica una tensión baja al muro. |
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| Corte mecánico de muros | Se secciona horizontalmente el muro por tramos con sierras de disco/hilo y se introduce una lámina impermeable (polietileno o lámina asfáltica). |
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| Sistemas de evaporación (Higroconvectores) | Tubos plásticos porosos empotrados en la base del muro para forzar la circulación de aire y acelerar la evaporación. |
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La comparativa anterior permite ver por qué la elección del tratamiento no debería hacerse únicamente por el coste o la rapidez inicial. Un muro homogéneo de ladrillo no plantea necesariamente las mismas condiciones que una cimentación de gran espesor o un muro antiguo de composición heterogénea.
Para ti como profesional, conocer estas diferencias te permite seleccionar el procedimiento más adecuado para cada inmueble y explicar al cliente qué implica cada alternativa antes de comenzar la intervención.
¿Cómo Actúa Drymat Frente a la Humedad por Capilaridad?
Dentro de los sistemas disponibles para solucionar humedades por capilaridad, Drymat permite actuar sobre el movimiento ascendente del agua sin recurrir a cortes estructurales del muro.
Desde Aísla y Ahorra SL trabajamos en alianza con Drymat para implantar esta tecnología en España y formar a los profesionales que quieren incorporarla a sus servicios a través de nuestro curso de tratamiento de humedades en España.
Drymat dispone de dos variantes que permiten adaptar el tratamiento a diferentes características constructivas.
Sistema Drymat Premium
El sistema Premium utiliza una red alámbrica instalada en el muro y el terreno.
Los ánodos situados en la mampostería y los cátodos colocados en el terreno trabajan mediante una corriente continua de muy baja tensión que actúa sobre el movimiento del agua en los capilares del muro.
Este sistema resulta especialmente interesante cuando se trabaja con:
- muros de gran espesor y/o de composición heterogénea;
- cimentaciones;
- sótanos;
- plantas bajas;
- construcciones históricas;
Además, los componentes empleados en el sistema están diseñados para trabajar de forma permanente durante el proceso de tratamiento.
Sistema Drymat Standard
La variante Standard no requiere instalar la misma red de ánodos, cátodos y cableado utilizada en el sistema Premium.
Esto simplifica considerablemente la instalación y permite trabajar sobre determinados inmuebles residenciales donde las características del muro y de la intervención permiten utilizar esta alternativa.
Puede resultar especialmente adecuada en:
- sótanos residenciales;
- plantas bajas;
- chalets de construcción tradicional;
- muros con espesores habituales en edificación residencial.
La elección entre ambos sistemas debe realizarse después de evaluar las características constructivas del inmueble y las condiciones concretas del problema.
4. Esperar al Secado Progresivo del Muro
Detener el ascenso capilar no significa que toda la humedad acumulada desaparezca inmediatamente.
Los materiales pueden haber absorbido agua durante meses o incluso años, por lo que el muro necesita iniciar un proceso progresivo de secado.
La duración de este proceso puede variar según factores como:
- el espesor del muro;
- los materiales utilizados;
- el grado de saturación;
- las condiciones ambientales;
- la cantidad de humedad acumulada;
- el estado de los revestimientos.
Por eso, al reparar una pared con humedad por capilaridad, es importante diferenciar entre haber detenido la entrada continuada de agua y haber alcanzado ya las condiciones necesarias para terminar el revestimiento.
El seguimiento mediante mediciones permite comprobar cómo evoluciona el soporte antes de cerrar definitivamente la intervención.
5. Reconstruir el Revestimiento con Materiales Adecuados
Una vez saneado el soporte, tratada la capilaridad y avanzado suficientemente el secado, puede comenzar la recuperación de las capas afectadas.
El objetivo es evitar revestimientos que dificulten la evacuación de la humedad residual que todavía pueda permanecer dentro del muro.
Por ello, pueden utilizarse morteros macroporosos y soluciones transpirables que faciliten la evaporación progresiva.
Posteriormente, el acabado debe mantener ese mismo criterio de permeabilidad. Las pinturas minerales, como las de silicato o cal, permiten conservar la capacidad de transpiración del soporte.
De esta forma, arreglar una pared con humedad por capilaridad no termina cuando deja de ascender el agua. También hay que recuperar correctamente los elementos que han sufrido las consecuencias de esa humedad.
¿Por Qué No Conviene Limitar la Reparación a Pintar de Nuevo?
Una pared afectada por capilaridad puede presentar:
- pintura desconchada;
- pérdida de adherencia;
- enfoscados deteriorados;
- presencia de salitre;
- manchas persistentes;
- degradación de diferentes capas del revestimiento.
Cubrir esos daños con pintura o masilla puede mejorar temporalmente el aspecto, pero no modifica el movimiento del agua desde el terreno.
Por eso, el orden de trabajo es fundamental:
- diagnosticar correctamente la capilaridad;
- sanear los materiales deteriorados;
- actuar sobre el ascenso de agua;
- controlar el proceso de secado;
- reconstruir los revestimientos;
- aplicar finalmente el acabado.
Así, la reparación de la humedad por capilaridad aborda tanto la causa como las consecuencias que ya ha dejado sobre el muro.
¿Cómo Incorporar Drymat a tus Proyectos?
Incorporar Drymat a tus servicios implica integrar el sistema dentro de un proceso completo de diagnóstico, tratamiento y recuperación de los muros afectados por capilaridad.
La intervención comienza identificando correctamente el origen de la humedad y evaluando las características del muro. Una vez confirmada la capilaridad, Drymat se utiliza para actuar sobre el ascenso de agua desde el terreno, mientras que el saneamiento de los revestimientos, el tratamiento de las sales y la posterior reconstrucción permiten recuperar las zonas deterioradas.
De esta forma, Drymat se integra en el trabajo habitual de empresas de reformas, rehabilitación, aislamiento y tratamiento de humedades, ampliando su capacidad para abordar este tipo de patologías desde la causa y no únicamente desde sus manifestaciones visibles.
Desde Aísla y Ahorra, en alianza con Drymat, impulsamos la implantación profesional del sistema en España y facilitamos su incorporación a los servicios de las empresas que trabajan en este tipo de intervenciones.
